Rīgā iedzīvotāju kopš 2015. gada ir par 6,8% mazāk, bet Mārupē un Ādažos to skaits audzis par vairāk nekā 40%
2015. gada 1. janvārī Rīgā dzīvoja 631 754 iedzīvotāji. 2026. gada 1. janvārī to bija 588 911, par 6,8% mazāk. Tajā pašā laikā strauji auga pilsētai blakus esošie novadi: Mārupes novads par 42,9%, Ādažu novads par 45,4%.
Oficiālā statistika par iedzīvotājiem, jaunajiem mājokļiem un darījumu cenām rāda vienu virzienu: arvien lielāka daļa Rīgas mājokļu tirgus notiek tieši aiz pilsētas robežas.
Iedzīvotāju skaits 1. janvārī
| 2015 | 2026 | Izmaiņas | |
|---|---|---|---|
| Rīga | 631 754 | 588 911 | −6,8% |
| Mārupes novads | 26 681 | 38 132 | +42,9% |
| Ādažu novads | 16 599 | 24 141 | +45,4% |
Jaunie mājokļi: Rīgā uz pusi mazāk, Pierīgā vairāk
| Ekspluatācijā pieņemtie jaunie mājokļi | Skaits |
|---|---|
| Rīga, 2024 | 1681 |
| Rīga, 2025 | 832 (−50,5%) |
| Bijušais Pierīgas reģions, 2025 | 2009 |
| Mārupes novads, 2025 | 482 |
2025. gadā Rīgā ekspluatācijā pieņemti 832 jauni mājokļi, uz pusi mazāk nekā 2024. gadā. Bijušajā Pierīgas reģionā to bija 2009, visvairāk laikā no 2021. līdz 2025. gadam. Mārupes novadā vien tika pabeigti 482 mājokļi, kas atbilst 58% no Rīgas kopskaita.
Cenas Rīgā joprojām aug
Mazāks iedzīvotāju skaits nav nozīmējis lētākus dzīvokļus. Rīgas dzīvokļu darījumu mediānā cena 2025. gadā bija 1168 €/m² (n=11 414). 2026. gada pirmajā pusgadā tā bija 1243 €/m² (n=5351), par 7,6% vairāk nekā 2025. gada pirmajā pusgadā (1155 €, n=5550).
Rīga joprojām ir tirgus centrs: no 18 384 atlasītajiem dzīvokļu darījumiem Latvijā 2025. gadā 11 414 jeb 62,1% notika Rīgā.
Vecāki dzīvokļi reģionu pilsētās kļuvuši aptuveni trīsreiz dārgāki
Valsts zemes dienests (VZD) publicē pusgada mediānās cenas dzīvokļiem ēkās, kas celtas pirms 2000. gada; šajās pilsētās tās pārsvarā ir padomju laika mājas. No 2015. gada otrā pusgada līdz 2025. gada otrajam pusgadam:
| Pilsēta, ēkas līdz 2000. gadam | 2015. g. 2. pusg., €/m² | 2025. g. 2. pusg., €/m² | Izmaiņas | Darījumi 2015 / 2025 (2. pusg.) |
|---|---|---|---|---|
| Liepāja | 209 | 732 | ×3,5 | 225 / 197 |
| Daugavpils | 159 | 479 | ×3,0 | 179 / 239 |
| Jelgava | 321 | 885 | ×2,8 | 253 / 214 |
| Rīgas centrs | 1026 | 1803 | +76% | 189 / 246 |
| Rīgas mikrorajoni | 638 | 996 | +56% | 2038 / 3069 |
Reģionu pilsētas sāka no ļoti zemām cenām, tāpēc reizinātāji ir lieli, bet summas eiro joprojām ir mērenas. Rīgas mikrorajonos visvairāk mainījies jaunais fonds: dzīvokļi pēc 2000. gada celtās ēkās no 1230 €/m² (n=525) kļuva par 2449 €/m² (n=1173), +99%, un darījumu skaits vairāk nekā divkāršojās.
Saistītie materiāli
- Rīgas piedāvājuma un darījumu cenas
- Cik gadu algu maksā 50 m² dzīvoklis: Rīga un Tallina
- Pārdošanā esošie dzīvokļi Rīgā, īre Rīgā, Jūrmalā un Liepājā
Par datiem
- Iedzīvotāji: Centrālā statistikas pārvalde (CSP), tabula IRS031, iedzīvotāju skaits gada sākumā, 2015 un 2026. CC BY 4.0.
- Jaunie mājokļi: CSP, tabula BUE021, ekspluatācijā pieņemtie jaunie mājokļi pa pašvaldībām, 2021–2025 (mājokļu skaits). "Bijušais Pierīgas reģions" ir statistiskais reģions robežās līdz 2024. gada 1. janvārim. CC BY 4.0.
- Rīgas darījumu cenas: Valsts zemes dienests, Nekustamā īpašuma tirgus datu bāzes atvērtie dati (data.gov.lv). Darījumi ar vienu dzīvokli, 10–250 m², vismaz 5000 € un 300–15 000 €/m², pēc darījuma datuma. CC BY 4.0.
- Pusgada mediānas pēc ēkas vecuma: VZD publicētās "Vidējās darījumu cenas dzīvokļiem" (data.gov.lv). CC BY 4.0.
- Izlases noteikums: katrs darījumu rādītājs balstās uz vismaz 100 darījumiem katrā salīdzinātajā periodā. Iedzīvotāju un mājokļu skaits ir pilni oficiālie dati.
- Šī raksta izmantošana: brīvi, ar atsauci uz Live Baltic (livebaltic.com).