PARDUODAMI RAMYBĖS APSUPTI PRIVATŪS NAMAI ŽALIAKALNYJE!
€1,200,000
€5,888 / m²
A. ir J. Vokietaičių g. · Žaliakalnis, Kaunas
203.81 m² · 4 bedrooms · 2 bathrooms
Property information
- Property type
- House
- Floor area
- 203.81 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Year built
- 2025
- Condition
- New build
- Building type
- Brick
- Heating
- —
- Energy rating
- —
- Parking
- No
- Outdoor space
- Balcony, Terrace
- Other
- Sauna, Fireplace, Basement, Air conditioning
Description
PARDUODAMI RAMYBĖS APSUPTI PRIVATŪS NAMAI ŽALIAKALNYJE Žaliakalnis niekada nebuvo rajonas, kuriame žmonės apsigyvendavo atsitiktinai. Dar tarpukariu čia namus statėsi Kauno inteligentija – gydytojai, profesoriai, architektai ir verslininkai. Juos viliojo ne tik artumas miesto centrui, bet ir tai, ko miestas negali pasiūlyti visur: ramios gatvės, brandūs medžiai, privatumas ir gyvenimo kokybė. Praėjus beveik šimtui metų, ši vieta tebėra viena geidžiamiausių Kaune. Būtent čia, tylioje A. ir J. Vokietaičių gatvėje, įsikūrę namai, kuriuose kiekvienas sprendimas gimė iš noro sukurti erdvę, kuri tarnautų ne vienai kartai. Šie namai nebuvo statomi rinkai. Jie buvo kuriami sau. Lėtai brandinta vizija leido kiekvienam sprendimui atsirasti savu laiku – be skubėjimo, kompromisų ar trumpalaikių tendencijų. Čia svarbiausia buvo ne įspūdis , o jausmas, kuris išlieka ir po dešimties metų. Vos įžengus į vidų atsiveria vientisa pirmojo aukšto erdvė, kurioje svetainė, valgomasis ir virtuvė natūraliai pereina vienas į kitą. Pro didelius langus krintanti dienos šviesa nuolat keičia namų nuotaiką, o židinys tampa tylia svetainės širdimi– vieta ilgiems pokalbiams, šeimos vakarams ir akimirkoms, kurių nesinori skubinti. Čia nėra interjero, kuris siektų padaryti įspūdį, šių namų interjeras - kuriame gera gyventi. Natūralios medžiagos, individualiai kurti baldai ir subtili spalvų dermė sukuria vientisą erdvę, kurioje estetika neatsiejama nuo funkcionalumo. Kiekviena detalė pasirinkta, kad išliktų aktuali ir po daugelio metų. Pirmame aukšte taip pat suplanuotas miegamasis, vonios kambarys, katilinė bei pagalbinės erdvės, kurios leidžia kasdienybei vykti nepastebimai ir sklandžiai. Antrasis aukštas skirtas ramybei. Keturi miegamieji, dvi vonios kambarių erdvės, atskira skalbykla, dvi drabužinės ir balkonai, atsiveriantys į skirtingas pasaulio puses, leidžia kiekvienam šeimos nariui turėti savo asmeninę erdvę. Per stoglangius krintanti natūrali šviesa dar labiau sustiprina namų erdvės pojūtį. Tikroji prabanga dažniausiai lieka nepastebėta. Ji slypi tyloje, kurią užtikrina kokybiški sprendimai. Mikroklimate, kuris visais metų laikais išlieka vienodai komfortiškas. Medžiagose, kurios gražiai sensta. Erdvėse, kurios nepraranda savo aktualumo keičiantis gyvenimo etapams. Lauko aplinka čia tampa natūraliu namų tęsiniu. Erdvi terasa kviečia rytinę kavą sutikti tarp žalumos, o privatų kiemą juosianti degintos medienos tvora subtiliai papildo architektūrą, suteikdama dar daugiau ramybės ir privatumo. Čia kiekviena lauko erdvė sukurta tam, kad namai nesibaigtų ties durų slenksčiu. Atskiras pirties pastatas pratęsia gyvenimo kokybę už pagrindinio namo ribų. Pirtis, virtuvė, poilsio erdvės ir rūsys, puikiai tinkantis vyno kolekcijai ar degustacijų kambariui, leidžia kurti akimirkas, kurioms nereikia ypatingos progos. Šie namai parduodami su visais baldais ir įranga, nes visuma buvo kuriama kaip vientisas kūrinys, kuriame kiekviena detalė papildo kitą. Žaliakalnis ir šiandien išlieka vieta, kur gyvenimo tempas natūraliai sulėtėja. Vos kelios minutės iki miesto centro, tačiau sugrįžus namo lieka tik medžių ošimas, ramios gatvės ir jausmas, kad svarbiausi dalykai gyvenime neturi būti skubinami. Kartais prabanga matuojama kvadratiniais metrais. Tačiau didžiausia prabanga visuomet buvo galimybė gyventi vietoje, kuri kasdien leidžia jaustis namuose. ------------------------------------------------------------------------- NAMO PRIVALUMAI: - 2025 m statyba; -A+ klasė -203,81 kv.m - 6 kambariai; - 3 vonios kambariai; - 2 balkonai; - 6,12 arų namų valdos sklypas; - erdvi terasa; -atskiras statinys SPA zona; -virtuvė su Miele buitine technika; -akmens masės virtuvės stalviršiai bei kriauklės; - natūralaus ąžuolo grindys bei medžio vidaus durys;; - rekuperacinė sistema bei 5 kondicionieriai; - pagal individualius užsakymus gaminti tiek kietieji, tiek ir minkštieji namo baldai. ----------------------------------------------------------------------------- VIETA IR INFRASTRUKTŪRA - Prestižinis Kauno rajonas – Žaliakalnis; - Rami A. ir J. Vokietaičių gatvė, pasižyminti mažu eismo intensyvumu; - 7 min. (3,1km) iki Laisvės alėjos; - 9 min. (4,5km) iki Kauno senamiesčio; - 5 min. (3km) iki Kauno geležinkelio ir autobusų stoties; - 4 min. (2,1km) iki Ąžuolyno parko; - 4 min. (2km) iki Dariaus ir Girėno stadiono; - 2 min.(1,2km) iki LSMU Kauno klinikų; - Netoliese įsikūrę vaikų darželiai, mokyklos ir aukštosios mokyklos; - Patogiai pasiekiami prekybos centrai, restoranai, kavinės, sporto klubai ir kitos kasdieniam gyvenimui reikalingos paslaugos; - Greitas susisiekimas su pagrindinėmis Kauno transporto arterijomis ir magistrale A1. ⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻ Jeigu šie namai Jus sudomino arba norėtumėte sužinot daugiau - kviečiu susisiekti. Vita Mačiulienė +370 656 09624 | [email protected] Trumpa nuoroda : http://www.capital.lt/p353721 P.K. 227 / 0 Įsiminta: 0
Location
A. ir J. Vokietaičių g., Žaliakalnis — Kaunas
Price history
- Listed€1,200,000
No price changes recorded since listing.
Property insights
This property
€5,888 / m²
Neighbourhood average €3,310 / m²
78% above the Žaliakalnis average
Estimated rental value
€4,200–€5,400
Per month, long let
Estimated gross yield
4.8%
Before costs and vacancy
All insights are estimates produced by Live Baltic from comparable listings. They are not valuations.
Services for this property
A small, hand-picked set of partners. Figures shown are indicative estimates, not offers or quotes.
